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香港租房
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2024-06-14 香港科技大学租房详解：从村屋到屋苑都给你安排好了
大埔仔村——离学校最近的选择
大埔仔村是离科大很近，治安还可以，居住条件因房而异。住在大埔仔的学生，生活圈大多在学校，适合常年呆在学校，且生活娱乐需求不高的同学。
优点
一个字：近！走路5到15分钟可以到学校，有的学生也会选择骑单车，这样就更快了。而且村屋租金也相对便宜，村屋面积更大，住起来更舒适。
缺点
大埔仔的周边店铺非常少，村内只有一家7-11，一家小茶餐厅和小超市，买东西买菜都不太方便，如果不是自己煮饭吃，那么吃饭需要去学校解决或者坐小巴出去。
晚上回家时路上可能会比较安静而且黑，晚上太晚下课可能女孩子会觉得有点怕。下雨天的时候走路和别的地方比起来就不太方便了，毕竟香港很多路都是室内走廊。由于是村里，有时也会偶遇各种小昆虫。
租金
均价大概3500-5000一个单间，具体看情况（某些非常邻近科大的会稍贵一些，所以并不是因为叫“村屋”就一定会很便宜）。
坑口——离得近的同时生活也很方便
离科大比较近，生活又比较便利，最多港科大同学住的地方，适合经常想进市区里玩，又不想离学校太远的同学。
坑口的楼盘以屋苑、洋楼为主，坑口比较常见的租房地点有：蔚蓝湾畔、东港城、南丰广场、海悦豪园和新宝城，这五个小区在坑口都是商场上盖的（小区正下方就是商场），而且这几个主流小区都有便捷的过街天桥，下雨天不撑伞可以直接从家里到坑口巴士总站坐车到学校。
优点
交通方便，从坑口地铁站B出口有小巴11M，可直达科大，大约8-11分钟左右就到了！通过地铁或巴士到铜锣湾地区只要半小时，去旺角附近则45分钟左右。生活设施齐全，坑口的商场、餐厅、娱乐玩的地方都很很多，去超市、出去吃饭都比较方便。
缺点
租金要较高一些，而且据一些同学反映，这边楼有点小有点旧，单间很多都是4-6平方米。
租金
均价大概每人5000-6500港币/月。
宝琳——和坑口相似，比坑口略远
配套设施比坑口差一些，但是宝琳有很多超市和街市（菜场），并且宝琳几个街市的物价都比较便宜，很多住坑口或者其他地方的同学也会专门过来买菜，这里适合爱做饭的同学。
宝琳附近主要是新都城、旭辉台、富丽花园、怡心园等楼盘。
优点
租金相对于坑口来说便宜一些，交通也是比较方便的，宝琳站位于将军澳线主线的起点，因为是始发站，所以有充足的座位。宝琳巴士总站有很多大巴和小巴，一般大家乘坐91M双层大巴往返学校。
缺点
房子有些旧，而且距离科大相比较坑口要远一些，所有从宝琳出发上山到科大的巴士基本都会途经坑口，路程需要花费20分钟以上。
租金
均价大概每人4500-6000港币/月。
将军澳——居住环境很舒适，幸福感很高
将军澳距离科大路程较远，将军澳中心、将军澳广场是比较大的楼盘，也是同学们的优选。
优点
租金相对于坑口和宝琳来说较为便宜一些。地铁口附近生活便利，配套设施齐全，餐厅、超市、便利店都是标配，和坑口差不多。并且居住环境更舒适，房子很新，将军澳大部分住宅都夹在将军澳运动场和调景岭运动场中间，距离近，价格宜人，再者将军澳海滨也是跑步散心的好去处。
缺点
距离学校比较远，学校的shuttle bus只有早晚两个时段，其他时间多选择地铁转小巴，单程大约花费二十到三十分钟，交通费也相对贵一些。
租金
均价大概每人4500-5500港币/月。
康城——房子很新很大，大部分都是海景房或者山景房
康城附近的楼盘主要是日出康城，康城的西侧和南侧是海，东侧是山。因此不少房子都是海景房或者山景房，想体验海景山景房的同学可以考虑康城。
优点
康城的楼盘要比坑口和宝琳的楼盘新很多，康城的楼龄在0-12年间不等，楼宇比较新，配有物业，安保设施齐全。
康城的住宅绝大部分都是挂式空调，比老小区的窗机要安静很多（坑口、宝琳大部分都是窗机），而且日出康城的房子大多是海景房或者山景房，房子大，环境很好，会所的泳池健身房条件都很好。
缺点
租金比将军澳和宝琳贵一些，离学校相对上面的地点来说比较远，消费场所比较少，而且康城没有街市，逛街市一般去坑口或者将军澳的街市。
租金
均价大概每人4500-6000港币/月左右。
2024-04-15 《香港租房及防骗指南（2024版）》
2022-04-26 计算单位、楼和房间的类型、床的大小
平方英呎
香港本地简称「呎」，以平方英呎为房子的计算单，粗略地1平方米=10.76平方呎，香港房子的大小通常是內地的一半，一套496呎两房一厅的单位就45平米。
屋苑
特点：楼龄短，有花园，有会所（自带游泳池、健身房等等），贵
屋苑一般指大型私人屋苑，类似内地的带小区的商品房，有业主会所，花园小区，每栋楼配电梯，物业管理好，安全，租金价格相对较高，一般周边都有大型房产中介可以提供房源。
需要注意的是，屋苑内有多栋楼，和屋苑大门距离不同，在咨询时一定要了解清楚这栋楼的具体位置，计算好通勤时间。
私人屋苑
特点：有电梯，保安，小区
也叫洋楼小区，楼龄中等较长，小区里面会有些简单的健身或者体育器材，一般没有会所，但是有保安，有电梯。房源较多，租金也较高，但比屋苑便宜一点。
村屋
特点：交通不便，宽敞，便宜，亲近自然
村屋，大多是新界原住民自己建的房屋，一般分布在新界的元朗、大埔、沙田一带，或是长洲、梅窝那些小岛上，不超过三层，不超过700呎。房间非常宽敞，而且亲近大自然，远离市区交通相对就没有那么方便，像科大附近的大埔仔就是典型的村屋，九龙和港岛是没有的。
因为房源数量少大中介很少会代理，这种房源一般需要亲自到现场看，要求有一定粤语基础。另外房屋绿树包围，意味着蚊虫较多，比较潮湿。